讓閑置土地再“生金”

本報記者 胡明慧

中秋節(jié)后，4臺冷煤回收機(jī)將從江蘇利邦機(jī)電設(shè)備有限公司經(jīng)船運走出國門，出口中亞。“這是公司不經(jīng)第三方公司，完成的第一筆真正意義上的外貿(mào)訂單，對于企業(yè)而言是值得慶祝的高光時刻。”江蘇利邦機(jī)電設(shè)備有限公司總經(jīng)理吳慶強(qiáng)手撫印滿英語、俄文雙語標(biāo)識的柜機(jī)，一臉自豪地說。

利邦機(jī)電是一家主營制冷設(shè)備壓縮機(jī)的機(jī)電設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)，老廠建在山東，今年6月新廠落地銅山區(qū)三堡街道黃橋社區(qū)。一個月時間，邊改造邊搬遷，7月1日，利邦機(jī)電新廠正式投產(chǎn)運營，目前在手訂單充足，不僅穩(wěn)住了國內(nèi)市場，還拓展出了海外市場的新賽道，除了中亞，還有非洲等國家的訂單。

利邦的“開疆拓土”，是企業(yè)多年市場蓄力后的一次大發(fā)力，也得益于黃橋社區(qū)盤活閑置土地、促進(jìn)村集體增收的實干之舉。

“原來這塊地租給的是一家準(zhǔn)分子板材加工廠，后來經(jīng)營情況不好，廠子干不下去，地就閑置下來了。這對企業(yè)而言不僅是負(fù)擔(dān)，對于村集體而言也是資源的浪費。去年，我們把土地的剩余使用權(quán)和地面附屬物又折價收回，歸村集體所有。當(dāng)年就招引到利邦機(jī)電這樣的實力企業(yè)，不僅一年可以給村集體增加47萬元的經(jīng)營性收入，而且滿產(chǎn)后，預(yù)計產(chǎn)值可達(dá)億元，給當(dāng)?shù)貛硐鄳?yīng)的稅收貢獻(xiàn)。”黃橋社區(qū)黨總支書記苗會良告訴記者，今年年底，社區(qū)預(yù)計再盤活原先蔬菜批發(fā)市場的一部分閑置土地，助力企業(yè)上馬二期項目，“目前企業(yè)有一條制冷機(jī)組生產(chǎn)線，一條蒸發(fā)式換熱器生產(chǎn)線，上馬二期項目后，企業(yè)將新上一條冷風(fēng)機(jī)生產(chǎn)線，一條一體式冷庫生產(chǎn)線，產(chǎn)值也將實現(xiàn)新跨越。對于村集體而言，也能再增加一筆穩(wěn)定的收益。”

在三堡街道，盤活閑置土地并非黃橋社區(qū)“單兵作戰(zhàn)”。在新何社區(qū)，一塊30畝、一塊12畝的閑置土地上，分別建起了兩家食品廠，兩家新廠在電商領(lǐng)域并肩作戰(zhàn)的協(xié)議也因地緣的親近，早早一拍即合。

據(jù)新何社區(qū)黨總支書記吳平靜介紹，如今已建起面包廠的30畝地，原先村里是租給一家駕校的，30年租金150萬元。后來土地閑置，村里將這塊地重新收回，今年招引了江蘇百香悅食品科技有限公司建設(shè)新廠。企業(yè)投資6000萬元，建廠房，上新設(shè)備，目前廠房建設(shè)已全部完成，設(shè)備已陸續(xù)進(jìn)場，正在進(jìn)行相關(guān)調(diào)試，中秋節(jié)后將進(jìn)入試生產(chǎn)。

“這30畝地簽了20年的合同，第一年租金40萬元，每年按比例遞增，合算下來，一年的租金平均在75萬元左右。這樣一來，不僅能給村集體帶來一筆穩(wěn)定收入，還能帶動200余人的就業(yè)。”吳平靜告訴記者。

在百香悅不遠(yuǎn)處，徐州優(yōu)百味食品科技有限公司也是新何社區(qū)利用盤活的閑置土地招引來的落戶企業(yè)。

“原來這12畝地，是劃給供銷社作倉儲用的，后來土地閑置了下來。對于村集體來說，這么好的一塊地一直是零收益。去年，通過高新區(qū)投資促進(jìn)局，徐州優(yōu)百味食品科技有限公司落地這里，建設(shè)1條自動化流水生產(chǎn)線、5條包裝線，生產(chǎn)沙琪瑪?shù)仁称?，今年‘五一’期間企業(yè)正式投產(chǎn)。一期項目全面達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)值預(yù)計可達(dá)到1800萬元。目前企業(yè)正積極謀劃上馬二期項目，將新上堅果、茶粹等分裝產(chǎn)品，產(chǎn)值將更上新臺階。”吳平靜告訴記者，盤活這12畝土地，又為村集體增加了一年15萬元的收入，帶動70—100名村民在家門口就業(yè)。

雖然還有幾天才開始試生產(chǎn)，但在百香悅已建好的直播間內(nèi)，主播帶貨直播已經(jīng)進(jìn)行了好幾場。

“社區(qū)不僅幫我們招產(chǎn)線工人，還幫我們招主播，這一場的主播，就是通過社區(qū)群發(fā)布招來的，一次直播4個小時，帶貨能力杠杠的?！?江蘇百香悅食品科技有限公司副總經(jīng)理劉萍告訴記者，這里將建起5個直播間，不僅會直播百香悅的系列面包產(chǎn)品、“盟友”優(yōu)百味的沙琪瑪系列產(chǎn)品，未來還會為新何社區(qū)的菌菇、黃冠梨、冬桃、葡萄等農(nóng)特產(chǎn)品代言，把更多的鄉(xiāng)村好物推薦到市場上。

今年以來，三堡街道多措并舉盤活閑置資源，實現(xiàn)“土地存量”向“發(fā)展流量”轉(zhuǎn)變，“低效用地”向“發(fā)展質(zhì)量”轉(zhuǎn)變，已有效盤活低效土地、閑置廠房31000余平方米。

“下一步，三堡街道將聚焦高新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和地方優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，項目招引統(tǒng)籌采用產(chǎn)值、稅收、就業(yè)、科技、安全、環(huán)保多維評價機(jī)制，持續(xù)動態(tài)推進(jìn)低效用地和閑置廠房排查梳理，加強(qiáng)用地全生命周期管理，因地因廠因時分類施策，讓更多的沉睡資源蘇醒過來、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型上去，持續(xù)壯大村集體經(jīng)濟(jì)和居民增收致富能力?！比そ值傈h工委負(fù)責(zé)人陸啟偉表示。